杉並区収益アパート2棟1括売却｜専有面積３０坪以上 角地 平坦地 駅徒歩10分以内 駅徒歩5分以内｜小金井市周辺の不動産情報｜株式会社トータルハウジング
最終更新：2026年08月08日
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杉並区収益アパート2棟1括売却
物件紹介
角地は2方向以上が道路になるため、ほかの建物との隣接面が少ないのが特徴です。徒歩5分の場所に駅があります。土地面積は576.93㎡(公簿)あります。開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです。
担当者のコメント 羽倉祐介
- 角地なので、風通しもよく解放感があり、快適に過ごすことができます。576.93㎡(公簿)の土地面積の物件です。多くの方に好評の、駅から徒歩5分に位置する物件です。第一種低層住居専用地域は、建物に高さ制限が設けられているため、買った後に新たなマンションが建って日照権が侵害されるようなことはありません。
お問い合わせ
株式会社トータルハウジング 小金井支店
042-316-4115
- 〒184-0004
- 東京都小金井市本町６丁目１４－２８ アクウェルモール ２０１
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想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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物件概要
【一棟アパート】 物件番号：103734400 情報更新日：2026年08月07日 次回更新予定日：2026年08月21日| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 12K | 建物面積(坪数) | 595.46㎡(180.12坪) |
| 価格 | 3億9,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面4.26%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 576.93㎡ | 専有面積 | 595.46㎡～595.46㎡ |
| 都市計画 | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 角地(西 公道 間口 22.5m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1987年 5月(築39年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 24戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103734400 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 建ぺい率の低さから空地が増え、必然的に自然豊かな町になる第一種低層住居専用地域の物件です。土地面積は576.93㎡(公簿)で一押しです。駅まで徒歩5分の物件です。間取りに制限もなく、人目につきやすい角地で安心で理想的な住まいを築きましょう。 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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